PRIMEが選ばれる理由 | 不動産投資で収益物件をお探しならPRIME

建築のプロ集団がグループ会社という強み

マンション経営にあたり、投資費用として雑経費や税金以外にかかるのが土地の購入費用とマンションの建物購入費用。そしてマンション運用経費として、退去時に部屋を元の状態に戻すための原状復帰やメンテナンス、修繕の費用が挙げられます。

ここでポイントとしてお伝えしたいのが、通常、この原状復帰などの施工費用は外注となるため、中間マージンが2～3割乗せられるという点です。
仮に10万円の費用がかかったとすると2～3万円は無駄な出費となってしまうのです。

当社が他の投資業者と違う点は、美建会という建築グループでもある自社で建築・販売・メンテナンスまで一貫して施工を行えるところです。
そのため、中間マージンは一切発生せず、適切な料金をご提示することができるのでクオリティーを保ったまま投資費用を下げることが可能となります。

入居者も安心の対応力で入居率UPへ

不動産投資で収益を出すためには、安定した入居率で空室をできる限り減らすマンション運営が大事になります。
入居率の高い賃貸マンションの要因として、”快適な住環境”がポイントとなります。

当社では入居後によくあるような水回りのトラブルなどが起きた際、当社職人を直接手配できるため、迅速・低コストで対応可能。建築を直接行った業者が補修を行うため安心です。
職人はマナーも徹底しているので入居者の信頼も厚く、快適に過ごしていただくことができます。

こうした対応力も”快適な住環境”に繋がり、入居率を上げる上で大事な施策となります。

物件は足を運び住みやすいと判断した場所のみ

当社のご提供する「プライムシティ」の投資物件はどれも代表橋本が自ら足を運び「住みたい」と思う土地のみを厳選し、建設します。

橋本は自らもマンション経営オーナーとして不動産投資の失敗も成功も経験している人物。「建てる」から「運営」までの知識を日々仕入れ、備えています。

PRIMEがこだわるのは立地のみならず物件の機能も重視。

全件駅徒歩10分以内は当たり前。
セキュリティーやインターネット環境など、入居者の住みやすさや安心を追求した住宅機能が標準装備されているのが特徴です。

安定した入居率確保のために手間を惜しみません

入居率を上げるための空室対策としては、物件の魅力・入居者の募集方法・入居条件が大変重要になります。

当社では「住みやすさ」にこだわった高品質の投資用物件をご提供することはもちろんですが、入居者の募集方法としては複数のパートナー不動産会社の協力を仰ぐなど、損益分岐点といえる80％以上の入居率を維持するようしっかりとした仕組みを持ってサポートを行っていきます。

また、大手企業と違うサポートの点として、レスポンスの早さも得意としております。
オーナー様がお困りの際は迅速にサポートいたします。

本業があり忙しい方でも安心のPRIME管理代行

入居率を高めるマンション経営で収益を上げるために、行き届いた「賃貸管理」で入居者に快適な住環境を提供しなければなりません。
しかしマンション経営を始められるオーナーの方の中には別の本業があり賃貸管理に時間を取れない方も多いでしょう。

その様な方でも、PRIMEの賃貸管理代行なら安心です。

入居者の滞納家賃の集金やクレームなどの難しい部分もきめ細やかに対応いたします。

持ちの良さを追求しました

マンション経営に必ず必要になってくるオーナー様の出費として、マンションの「維持費」があります。
どんな建物でも年数と共に老朽化してくるので、改善費用のご負担が必要です。

PRIMEの投資用物件はそのような出費を少しでも軽減させ高利回りにつなげるため、建築材料にこだわっております。
建物を「建てる」ところから一貫している当社だからできるこだわり品質。
建物の鉄骨は通常の倍の太さのものを使用。それにより、オーナー様は非常に長持ちするマンションを投資用物件として所有することができ、維持費を抑えることが可能です。